Jedná se o dočasné uložení peněz na speciální depozitní účet. Jde o způsob ochrany, kdy má prodávající nemovitosti jistotu, že dostane zaplaceno. Depozit je smluvně ochráněn, neboť má jasně stanovené, kdy, komu a za jakých podmínek budou peníze vyplaceny. Je to alternativní způsob advokátní nebo notářské úschovy.