PRODÁNO

Rodinný dům k rekonstrukci s velkým potenciálem

3 + 1 / užitná plocha 209 m2 / pozemek 657 m2

Bydlení v rodinném domě kousek od Jizerských hor

Bydlet v klidné lokalitě, kde je velkou dominantou příroda. Malý les s potůčkem u hranice vlastního pozemku. To jsou jen některá pozitiva, která bychom mohli jmenovat. A patříte-li mezi lidi, kteří se nebojí výzev a představa vlastní podoby nového bydlení je velkou přidanou hodnotou, nabízená nemovitost je určená přímo pro vás. Od nových majitelů bude ale nejprve vyžadovat čas a pracovní odhodlání určeného k potřebné rekonstrukci

Vítejte na místě, které může být vaším novým domovem.

Obec Nová Ves nad Nisou

Dům se nachází přibližně 3 km od Jablonce nad Nisou, Liberecký kraj. Písemnosti o vzniku obce nejsou zachovány, nicméně se předpokládá, že její založení se datuje do 16. století. Krajina prošla postupným vývojem, který byl významně ovlivněn 2. světovou válkou. Nyní se jedná o modernizující se příměstskou rekreační oblast, jejíž dominantou jsou lesy, louky a pastviny.

V obci žije přes 800 obyvatel, pro které je k dispozici následující občanské vybavení –  základní malotřídní škola (1. – 5. ročník), mateřská škola, pošta, policie, lékař, knihovna, pekařství, prodejna potravin a 3 hospody. Veškeré další služby, nezbytné pro pohodlný život, jsou v Jablonci nad Nisou.

Milovníci zimní zábavy zajisté ocení skvělou dostupnost do 5 minut vzdáleného města Smržovka, jež leží v podhůří Jizerských hor v údolí mezi Tanvaldem a Jabloncem nad Nisou. Smržovka, jakožto kolébka českého sáňkování a lyžování, nabízí vyžití pro celou rodinu. Nová Ves nad Nisou také disponuje řadou dalších možností pro sportovní aktivity – fotbalové, volejbalové a dětské hřiště, tenisové kurty, cyklotrasy, lyžařský vlek Pohoda lanové centrum Park Koenig.

0
+ 1
Dispozice
0
Užitná plocha domu
0
Plocha pozemku

Fotografie - přízemí

Fotografie - podkroví

Fotografie - sklepní prostory

Fotografie - exteriér

Fotografie - pozemek

Vizualizace

Videoprohlídka

3D virtuální prohlídka

Projděte si celou nemovitost a rozhodněte se, zda máte zájem o osobní prohlídku.

Součást pozemku

Na pozemku se nachází další objekt, který slouží jako prostorná dílna s garáží. Využití uplatní rovněž jako zahradní domek nebo sezonní usedlost. Zastavěná plocha objektu je 45,50 m² a užitná 36,10 m². K nemovitosti vede také obecní příjezdová cesta. Za hranicí vlastního pozemku je malý les s potůčkem ve vlastnictví obce. Případné odkoupení je po splnění požadavků obce umožněno.

Doplňující informace

Zastavěná plocha 89 m²

Užitná plocha 209 m²

Plocha pozemku 657 m²

Dům je podsklepen

Využitelné půdní prostory

Zdroj vody kopaná studna

Vytápění na tuhá paliva

Bez rozvodu plynu

Septik s přepadem do trativodu

Dřevěná špaletová okna

Orientace na jihozápad

El. proud 230 (220) V

Technický stav

Ze statického hlediska je objekt rodinného domu způsobilý k běžnému provozování.

Objekt dílny nevykazuje statické poruchy, které by bránily jeho dalšího používání. 

V srpnu 2023 byl zpracován odborný znalecký posudek zde.

PENB

G - Mimořádně nehospodárná

Průkaz energetické náročnosti budovy z roku 2023 zde.

Dokumentace ke stažení

Půdorysy a pohledy domu zde.

Odborný statický posudek zde.

Technická zpráva - pasport RD a dílny zde.

Průkaz energetické náročnosti budovy zde.

 

0
Konečná cena včetně provize a právního servisu.

Domluvte si prohlídku právě teď!

Pokud se vám nemovitost líbí a souhlasíte s kupní cenou, zavolejte. 

+420 776 419 760