Hypotéka je úvěr, který se řadí mezi úvěry dlouhodobé a je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Nemovitost je určena k bydlení, nachází se na území České republiky a je zapsaná v katastru nemovitostí. Může se jednat jak o nemovitost stávající, tak o nemovitost ve výstavbě. Zajištění nemovitosti nicméně může zajistit i jiná osoba, než-li dlužník.