Obytná plocha představuje součet všech obytných místností, které jsou určeny k trvalému bydlení a nemají podlahovou plochu menší než 8 m². V případě jedné obytné místnosti nelze mít podlahovou plochu menší než 16 m². Z toho vyplývá, že do obytných místností nepočítáme toaletu, spíž, koupelnu, úklidovou místnost, sklep, lodžii, terasu a jiné.