Články autora
Zase ty daně! To máte daň za drahou polovičku, daň z nemovitosti… A právě na daň z nemovitosti se podíváme detailněji. Ať nejste zbytečně překvapení z finančního úřadu. Co si budeme nalhávat, daně jsou téma, s kterým se každý ve svém životě setkal. Zároveň dáme ruku do ohně za tvrzení, že daně nikdo nemá rád (vyjma státu :-)). Prodej bytu, domu a dalších nemovitostí je...
Vždycky jsem považoval za důležité učit se od druhých, kteří jsou v dané věci mnohem a mnohem lepší. Jedině tak se totiž můžu vyvarovat chyb, kterým bych se nepochybně nevyhnul. To je vlastně účelem chystaných rozhovorů. „Realitní pokec“ má za cíl vyzpovídat a nechat inspirovat. Především půjde o zkušené realitní makléře, kteří se v oboru pohybují řadu let. Prostor nicméně dostanou i makléři,...
Zamýšleli jste se někdy nad tím, co je pro pozemky v porovnání s ostatními druhy nemovitostí (mimo jiné) specifické? Nebudu to zbytečně protahovat a hned vše vysvětlím. Pozemky totiž nelze žádným způsobem reprodukovat. Zeměkouli nafouknout nemůžeme, což znamená, že kvantitativní nabídka je neměnná. Můžeme sice počet pozemků zvyšovat jejich dělením, nicméně celková plocha zůstane neměnná. Nic to ovšem neříká...
Každá nemovitost má svá neodmyslitelná specifika. Nezáleží na tom, zda se jedná o byt, dům, obchodní prostory nebo pozemky. Nicméně poslední zmíněné pozemky s sebou nesou řadu neznámých, které nezasvěcenému majiteli mohou přidělat pár vrásek na čele. Cílem této série mini článků bude přiblížení celé problematiky pozemků k snadnějšímu pochopení a orientaci v praxi. V první části je nezbytné (možná méně vzrušující) vymezit...
V praxi jsem již několikrát čelil dotazu, zda považuji za správné rozhodnou se pro postavení dřevostavby. Odpovědět kategoricky v tomto případě rozhodně není možné. Každý druh použitého materiálu mé své klady i zápory. Nicméně s myšlenkou ohledně dřevostaveb se setkávám relativně často. Příčiny těchto otázek neznám. Možná snad stále se rozšiřující trend ekologického přístupu k zeměkouli, napomáhá zvýšenému zájmu o domy z krásného...
Bez ohledu na situaci, ve které se svět nyní nachází, často dostávám dotazy týkající se nejistoty v rozhodnutí, zda byt prodat, nebo raději pronajmout. Uznávám, že v současné době podobné otázky klienti kladou o poznání více, protože mají obavy o to, aby se svým majetkem naložili správně, a případně nepromeškali vhodnou příležitost. Pokusím se v článku shrnout mé zkušenosti a vnést trochu světla...
V tomto krátkém článku bych se rád pozastavil nad problematikou prodeje nebo pronájmu nemovitosti bez realitky. To jest na vlastní pěst. Jak se říká, když jsem o něčem četl nebo to viděl, zákonitě tomu rozumím. A platit provizi realitnímu makléři vážně nechci. Pokud by se udělala nějaká anketa ohledně oblíbenosti realitních makléřů mezi populací, obávám se, že by...
Tentokrát začnu trochu netradičně – malou sázkou. Pokud znáte někoho, kdo neslyšel slovo covid, chci znát jeho jméno. Co můžete vyhrát? Nic, jen dobrý pocit z vítězství. (smích) Každopádně úvodní “hazard” má své opodstatnění. Ač můžeme mít na celou situaci kolem tohoto fenoménu (možná trochu nevhodné označení) odlišné názory, ovlivňuje nás všechny. Takže samozřejmě i realitní trh a nemovitosti...
Každý, kdo se rozhodl prodat nebo pronajmout svou nemovitost skrz inzertní weby, nutně narazil na dvě naprosto zásadní složky celého procesu. V prvé řadě ho čeká nekonečné vyzvánění telefonu (….hurá, první zájemci o naší nemovitost). “Prosím, kdo volá? Dobrý den, tady realitní makléř z realitní kanceláře XY.” Pokud se majitel nemovitosti nechá přesvědčit ke spolupráci s realitním makléřem (Ano, měl...
Když si přečtete na tomto webu sekci “Můj příběh”, zjistíte, co všechno předcházelo tomu, než jsem navštívil realitní kancelář, aby se ze mne mohl stát realitní makléř. Dlouhá cesta v naprosto odlišném segmentu (obchody Lidl, Albert, Penny a Billa), která tehdy lemovala můj druhý život – ten studentský. Absolutně nic nenasvědčovalo, že se ze mne jednoho dne stane...
Jakub Šimkovský