Bydlet v Praze nebo za Prahou?

Co Vám ušetří peníze – bydlení v Praze nebo každodenní dojíždění do města? Přemýšleli jste někdy nad touto otázkou? Možná Vám přijde logické, že pokud budete bydlet přímo v centru, ušetříte spoustu peněz za dojíždění. Ale spočítali jste si to někdy? Ne vždy se vyplatí bydlet ve městě. Vynechme nyní další důležité aspekty jako chybějící přírodu, čistý vzduch, problémy s parkováním a davy turistů. Podívejme se na to z ekonomického hlediska.

Bydlení v centru nebyla nikdy levná záležitost. Drahé bydlení, jehož náklady stále rostou, jsou zkrátka daň za to, že máte vše na dosah ruky a jste v centru dění. Věděli jste, že Vám může každá hodina dojíždění vlakem či autobusem ušetřit i přes 1 000 Kč? Podívejte se na vybraných 15 měst s více než 10 000 obyvateli, odkud je možné dopravit se hromadnou dopravou do centra Prahy i za méně než 60 minut.

Při porovnání vycházíme z jednotných parametrů, jak v Praze, tak i v daných městech – byt v osobním vlastnictví, podlahová plocha 80 m2 po kompletní rekonstrukci.

Za 20 minut v centru města? Z Říčan je to možné.

Pokud zohledníme dobu strávenou při každodenním dojíždění za prací, a rozdíl v cenách bytů, Říčany mají jisté své prvenství v pomyslném žebříčku. Oproti centru Prahy jsou ceny bytů v Říčanech téměř poloviční, přičemž hromadnou dopravou se tam dostanete za 20 minut. Každá minuta Vám ušetří 293 000 Kč. (Vypočteno jako rozdíl v ceně oproti Praze, děleno počtem minut dojíždění. Následně je zohledněno dojíždění po dobu 30 let, 200 dní v roce a 2x denně)

Na druhém místě jsou Čelákovice s dojezdem 31 minut a na třetím Kralupy nad Vltavou, odkud můžete být vlakem v Praze za 34 minut. Na posledním místě jsou Poděbrady s kombinovaným dojezdem autobusu a metra do 1 hodiny, přesto ušetříte 112 903 Kč.

***Tabulka – dojezd do centra Prahy do 1 hodiny***

Jak ušetřit peníze

Do této chvíle jsme uváděli příklady s dojezdem do centra Prahy. Nyní se proto zaměříme na okrajové části Prahy. A hned v úvodu prozradíme, že se v takovém případě bydlení v Říčanech příliš nevyplatí. Jaké jsou možné alternativy, které dávají z ekonomického hlediska smysl? Odpověď je vlastní bydlení v těsné blízkosti metra linky C. Konkrétně konečné zastávky Háje. Zde Vás totiž v průměru vyjde pořízení bytu, oproti Říčanům, levněji. Stále hodnotíme pouze ekonomický faktor a úmyslně vynecháváme blízkou přírodu Milíčovského lesa nebo Hostivařskou přehradu. A jak víme, emoce v našem rozhodování hrají velkou roli.

Při samotném rozhodování, zda bydlet za Prahou či nikoliv, je nutné zvážit i ostatní faktory. Při cestě vlakem či autobusem musíte být pochopitelně na zastávce několik minut před odjezdem. Dále je nezbytné vzít v úvahu občanskou vybavenost města a spoustu dalších aspektů nejen pro Vás samotné, ale i pro další členy rodiny. Je třeba vnímat současné požadavky v kontextu budoucích změn. Parametry, které jsou splněny nyní, nemusí za krátkou dobu plně vyhovovat. Slovy Bedřicha Smetany: “Rozmysli si, Mařenko, rozmysli, na své štěstí dobře pomysli!”

V REDIN Group se od začátku snažíme svým klientům říkat, aby nákup nemovitosti promysleli ze všech podstatných hledisek. Nekupujete si rohlíky v obchodě, ale zvažujete investici v řádech milionů korun. Nikdy nejednejte unáhleně! Z toho důvodu ve všech námi nabízených nemovitostech děláme 3D virtuální prohlídku, aby měl klient jasnou představu o každém metru plochy. Na osobní prohlídce si následně jen potvrdí, že je to pro něho ideální nemovitost ke koupi. Ve videoprohlídkách se zároveň snažíme zprostředkovat emoce z okolí, které se kolem nemovitosti nachází. Dbáme totiž na to, aby měl kupující veškeré informace a během koupě nevyvstaly případné znepokojivé pocity.