Co je stavební povolení a jak ho vyřídit

Jak vyřídit stavební povolení? Co všechno je třeba zajistit? V předchozím článku jsme blíže popsali, co předchází vydání platného stavebního povolení. Tedy celý proces stavebního řízení . Nyní si ukážeme, jak pokračovat.

Co je stavební povolení

Stavební povolení je výsledek stavebního řízení, které říká, jak bude stavba provedena a jaké má využití. Cílem je ochránit veřejný zájem a stanovit návaznost na jiné podmiňující stavby a zařízení. Zároveň klade důraz na dodržení obecných požadavků na výstavbu, technických norem,  ale bere i v potaz požadavky na bezbariérové užívání stavby.

Stavební povolení může rovněž obsahovat nařízení stavebního úřadu, které určuje, v jaké fázi stavby proběhnou kontroly. Upraveno je vyhláškou č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu. Příslušné úřady vydávají rozhodnutí přibližně do 60 dnů. V praxi je ovšem potřeba počítat s delší lhůtou. Častokrát i několik měsíců.

Účastníci řízení mají právo podat příslušnému stavebnímu úřadu odvolání (například z důvodu nesouladu stavby s územním rozhodnutím). A to do 15 dnů ode dne doručení stavebního povolení.

V případě, kdy se nejedná o účastníka řízení, má právo podat podnět k přezkumu stavebního povolení, a to při podezření z porušení právních předpisů. Zahájeno může být maximálně do 1 roku od nabytí právní moci stavebního povolení.

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit videoVždy povolit Youtube videa

Kdy je potřeba stavební povolení

Stavební povolení je potřeba v situacích, kdy nebude stačit stavební ohlášení (viz příští článek). Jedná se o tyto případy:

• zastavěná plocha stavby přesáhne 150 m²
• úpravy budou zasahovat do nosných konstrukcí
• je vyžadováno posouzení vlivu na životní prostředí
• dojde ke změně vzhledu stavby
• při absenci souhlasu souseda s plánovanou stavbou
• a další

Platnost stavebního povolení

Zákon stanovuje platnost stavebního povolení na 2 roky od doby nabytí právní moci. V kompetenci stavebního úřadu je možnost prodloužení stavebního povolení. Ovšem v případě podání žádosti o prodloužení v době platnosti současného povolení.

Po předchozím článku na téma stavební řízení se příště podíváme na případy, kdy není vyžadováno stavební povolení. Stačí “jen” stavební ohlášení, které bývá časově a administrativně méně náročné na vyřizování. Pokud máte nějaké otázky, neváhejte se na nás obrátit prostřednictvím kontaktního formuláře nebo napište na e-mail redingroup@email.cz.