Co je stavební ohlášení

V návaznosti na články o stavebním řízení a stavebním povolení, je nezbytné si blíže vysvětlit, co je stavební ohlášení (ohláška). Ne vždy je totiž nutné vyřizovat stavební povolení. Ale ještě předtím musíte mít naprostou jistotu, do jaké kategorie plánovaných stavebních činností spadáte. Na začátku si řekněme, kdy naopak stavební ohlášení (nebo stavební povolení) nepotřebujete.

Kdy nepotřebuji stavební povolení / stavební ohlášení

V praxi existují situace, kdy se obejdete bez zdlouhavého vyřizování stavebního povolení, případně rychlejšího stavebního ohlášení. Jedná se například  o drobnější stavební úpravy typu výměny dlaždiček. Nicméně ne nadarmo se říká dvakrát měř, jednou řež. Jinými slovy je lepší plánované úpravy ověřit na příslušném stavebním úřadu, aby nemohlo dojít k budoucím obstrukcím. Co dále můžete realizovat bez potřeby stavebního ohlášení (stavebního povolení)?

• výstavba bazénu do 40 m²
• stavba na pozemku do 25 m², ne vyšší než 5 metrů, podsklepení do 3 metrů
• výstavba skleníku do 40 m², ne vyšší než 5 metrů

Všechny uvedené příklady jsou přípustné za předpokladu, že splňují další závaznou podmínku – realizované stavby musejí být minimálně 2 metry od hranice pozemku!

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit videoVždy povolit Youtube videa

Co je stavební ohlášení (ohláška)

Stavební ohlášení je jednodušší a rychlejší verzí stavebního povolení, protože v tomto případě stačí stavbu nahlásit, doložit dokumentaci s projektem a zajistit územní souhlas či územní řízení. To znamená, že v případě stavebního ohlášení lze stavět do 40 dnů, a to i bez odpovědi příslušného stavebního úřadu.

Kdy je potřeba stavební ohlášení

Stavební ohlášení (ohlášku) lze uplatnit u rodinných domů nebo rekreačních objektů, kdy zastavěná plocha nepřesahuje 150 m². Stavby musí zároveň splnit podmínku maximálně 2 nadzemních podlaží a podkroví + 1 podzemní podlaží do 3 metrů. Na ohlášku můžete realizovat, při dodržení výše uvedených parametrů, přístavby a nástavby již stojících staveb. Popřípadě změny stavby nezasahující do nosných konstrukcí, nevyžadující posouzení vlivu na životní prostředí či pokud nedojde ke změně vzhledu stavby.

Přečtěte si předchozí články na téma stavební řízení a stavební povolení. Příště se společně podíváme na to, co je stavební štítek a jeho náležitosti. Pokud máte nějaké otázky, neváhejte se na nás obrátit prostřednictvím kontaktního formuláře nebo napište na e-mail redingroup@email.cz.